Trang chủ › Hướng dẫn › Sống tại chỗ khi về già

Cải tạo nhà miễn phí và chi phí thấp cho người cao tuổi: Ai trả tiền?

Tay vịn, đường dốc và buồng tắm dễ tiếp cận có thể quyết định việc ở lại nhà hay phải chuyển đi. Đây là các chương trình công và phi lợi nhuận có thể giúp chi trả, và cách tìm chúng.

Bởi Ban biên tập PaidToCare · Đăng ngày October 15, 2026 · Cập nhật October 15, 2026

Hầu hết các gia đình tự trả cho những sửa chữa nhỏ như đèn ngủ và thảm chống trơn. Các hạng mục lớn hơn, như đường dốc, buồng tắm không gờ, ghế thang máy và mở rộng cửa, có thể tốn hơn nhiều. Một số chương trình công giúp chi trả, nhưng mỗi chương trình có quy định điều kiện riêng, và nguồn tiền thường có hạn. Hướng dẫn này cho biết nên tìm ở đâu và hỏi gì.

Chi tiết chương trình thay đổi và nguồn tiền khác nhau tùy khu vực. Hãy xác nhận điều kiện hiện tại với từng chương trình trước khi bắt đầu làm. Nhiều chương trình sẽ không trả lại tiền cho công việc làm trước khi được duyệt.

Bắt đầu với cơ quan người cao tuổi ở địa phương

Area Agency on Aging (AAA) hoặc Aging and Disability Resource Center ở địa phương thường biết những chương trình sửa chữa và cải tạo nhà nào đang hoạt động tại chỗ, kể cả các khoản trợ cấp nhỏ không xuất hiện trong tìm kiếm toàn quốc. NIA gợi ý hỏi sở y tế địa phương hoặc dùng Eldercare Locator (800-677-1116) để tìm các chương trình cải tạo nhà và phòng ngừa té ngã.

Những câu nên hỏi: "Ở đây có chương trình cải tạo nhà hoặc sửa chữa nhỏ trong nhà cho người cao tuổi không? Có danh sách chờ không? Áp dụng giới hạn thu nhập nào?"

Các waiver dịch vụ tại nhà và cộng đồng của Medicaid

Nhiều waiver HCBS của Medicaid các bang chi trả việc cải tạo nhà, thường gọi là "environmental accessibility adaptations" (điều chỉnh môi trường để dễ tiếp cận) hoặc tên tương tự. Việc này có thể gồm đường dốc, tay vịn và sửa phòng tắm khi có trong kế hoạch chăm sóc của người tham gia. Phạm vi chi trả, mức trần và các bước phê duyệt khác nhau tùy bang và waiver. Nếu người thân của bạn đã ở trong một waiver, hãy hỏi nhân viên quản lý hồ sơ. Nếu chưa, waiver cũng có thể mở ra các lựa chọn trả tiền cho người thân chăm sóc ở bang của bạn, vì vậy nên tìm hiểu cả hai cùng lúc.

Cựu chiến binh: trợ cấp của VA

• HISA (Home Improvements and Structural Alterations – Cải thiện nhà ở và thay đổi kết cấu). Của VA, Chương trình HISA giúp cựu chiến binh đủ điều kiện trả tiền cho những thay đổi trong nhà cần thiết về mặt y tế, như cải thiện lối vào hoặc làm phòng tắm dễ tiếp cận. Phải có bác sĩ của VA chỉ định.
• Trợ cấp Specially Adapted Housing (SAH – Nhà ở được điều chỉnh đặc biệt) và Special Housing Adaptation (SHA – Điều chỉnh nhà ở đặc biệt). Đây là các khoản trợ cấp lớn hơn dành cho cựu chiến binh có một số khuyết tật liên quan đến quân vụ. Xem Trang trợ cấp nhà ở cho người khuyết tật của VA.

Xem thêm Hướng dẫn về các chương trình người chăm sóc của VA. Một số cựu chiến binh cũng đủ điều kiện cho các chương trình trả tiền cho người chăm sóc là người thân.

Chủ nhà ở vùng nông thôn: các khoản vay và trợ cấp sửa nhà của USDA

Của USDA Rural Development (Phát triển Nông thôn), Single Family Housing Repair Loans & Grants (Khoản vay & trợ cấp sửa nhà ở gia đình đơn lẻ) (thường gọi là "Section 504") giúp chủ nhà có thu nhập rất thấp ở vùng nông thôn đủ điều kiện sửa chữa hoặc nâng cấp nhà, hoặc loại bỏ các mối nguy về sức khỏe và an toàn. Các khoản trợ cấp dành cho chủ nhà cao tuổi. Hãy xem trang của USDA để biết quy định hiện hành về tuổi, thu nhập và khu vực, và liên hệ văn phòng USDA Rural Development của bang.

Các chương trình chống chịu thời tiết và năng lượng

Của Department of Energy (Bộ Năng lượng), Weatherization Assistance Program (Chương trình Hỗ trợ Chống chịu Thời tiết cho nhà ở) tập trung vào hiệu quả năng lượng, không phải khả năng tiếp cận. Nhưng chương trình có thể sửa cửa sổ lùa gió, hệ thống sưởi hỏng và một số vấn đề về sức khỏe và an toàn cho các hộ đủ điều kiện về thu nhập. Với người cao tuổi có ngân sách eo hẹp, một ngôi nhà ấm hơn, an toàn hơn là một phần của việc được ở lại nhà.

Tổ chức phi lợi nhuận và tình nguyện viên

Các chương trình sửa nhà phi lợi nhuận ở địa phương, nhóm tôn giáo và thợ xây tình nguyện thường lắp tay vịn và đường dốc với chi phí thấp hoặc miễn phí cho chủ nhà cao tuổi đủ điều kiện. Hãy hỏi AAA để có tên các tổ chức. Khi có tổ chức phi lợi nhuận tham gia, hãy xác nhận ai thực hiện công việc và có cần giấy phép không.

Các cách chi trả khác

• Medicare: Medicare thường không trả tiền cải tạo nhà. Medicare có thể chi trả một số thiết bị dưới dạng thiết bị y tế lâu bền khi bác sĩ chỉ định, ví dụ khung tập đi hoặc giường bệnh. Hãy hỏi trước khi mua.
• Bảo hiểm chăm sóc dài hạn: một số hợp đồng có quyền lợi cải tạo nhà. Hãy kiểm tra hợp đồng.
• Thuế: một số cải tạo nhà cần thiết về mặt y tế có thể được khấu trừ như chi phí y tế trong một số trường hợp. Hãy hỏi chuyên gia thuế trước khi trông cậy vào điều này.
• Các chương trình của bang: một số bang có chương trình trợ cấp riêng cho việc sống tại chỗ khi về già hoặc cải tạo nhà. AAA của bạn sẽ biết.

Trước khi thuê bất kỳ ai

1. Nhận một đánh giá của chuyên viên trị liệu nghề nghiệp để bạn làm đúng những gì thực sự cần.
2. Hãy lấy ít nhất hai bảng báo giá bằng văn bản. Của AARP, Phiếu HomeFit có mẫu phỏng vấn nhà thầu và kiểm tra người giới thiệu.
3. Kiểm tra giấy phép và bảo hiểm. Đừng bao giờ trả toàn bộ trước.
4. Nếu chương trình trả tiền, có sự phê duyệt bằng văn bản của chương trình trước khi bắt đầu công việc.
5. Lưu hóa đơn và khuyến nghị của chuyên viên trị liệu nghề nghiệp cùng nhau để dùng cho bảo hiểm, thuế hoặc kiểm tra của chương trình.

Ưu tiên khi tiền eo hẹp

Nếu chỉ đủ tiền cho vài thay đổi, hãy ưu tiên an toàn. Bắt đầu với phòng tắm (tay vịn bắt vào khung tường, bề mặt chống trơn, ghế tắm), rồi đến đèn trên lối đi ban đêm, tay vịn cầu thang, và dọn các vật dễ vấp. Của chúng tôi, danh sách kiểm tra sống tại chỗ khi về già theo từng phòng chia các thay đổi thành việc tự làm và việc cần thợ chuyên nghiệp.

Nếu chi phí chăm sóc tại nhà là nỗi lo lớn hơn, hãy đọc cách chi trả chăm sóc tại nhà, và xem liệu bang của bạn trả tiền cho người chăm sóc là người thân.

Kịch bản cho cuộc gọi đầu tiên

Cuộc gọi đến các cơ quan sẽ nhanh hơn khi bạn chuẩn bị sẵn thông tin. Hãy thử:

"Tôi gọi về việc của mẹ tôi, bà [tuổi] và sống ở [thành phố/quận]. Bà sở hữu nhà [hoặc thuê nhà]. Bà gặp khó khăn với [cầu thang / bước vào bồn tắm / bậc thềm trước nhà]. Ở đây có chương trình nào giúp người cao tuổi trả tiền cho tay vịn, đường dốc hoặc sửa phòng tắm không? Giới hạn thu nhập là bao nhiêu, có danh sách chờ không, và cần những giấy tờ gì?"

Ghi lại tên người bạn đã nói chuyện, ngày, và những gì họ nói. Sổ ghi cuộc gọi giúp bạn khỏi phải lặp lại (của chúng tôi, danh sách kiểm tra hồ sơ có một bản).

Người thuê nhà cũng có lựa chọn

Nếu người thân của bạn thuê nhà, nhiều thay đổi vẫn có thể làm: ghế tắm di động, bệ toilet nâng cao, đèn ngủ cắm điện và cột chống từ sàn đến trần không cần thay đổi vĩnh viễn. Với thay đổi vĩnh viễn như tay vịn hoặc đường dốc, hãy hỏi chủ nhà bằng văn bản. Theo quy định công bằng nhà ở liên bang, người khuyết tật nói chung có thể yêu cầu những sửa đổi hợp lý. Ai trả tiền và có phải khôi phục căn hộ hay không tùy tình huống. Tổ chức công bằng nhà ở hoặc văn phòng trợ giúp pháp lý ở địa phương có thể giải thích các quy định.

Cảnh giác với lừa đảo

Hãy cảnh giác với nhà thầu đến gõ cửa, áp lực phải ký ngay trong ngày, đòi đặt cọc lớn bằng tiền mặt, hoặc bất kỳ ai nói rằng "trợ cấp của chính phủ" đòi phí trả trước. Chương trình công thật không thu phí nộp đơn. Khi nghi ngờ, hãy gọi Area Agency on Aging và hỏi xem chương trình có hợp pháp không.

Những thay đổi chi phí thấp bạn có thể làm ngay hôm nay

Trong lúc chờ chương trình, nhiều thay đổi hữu ích tốn rất ít hoặc không tốn gì: dời đồ đạc để mở lối đi thông thoáng, bỏ thảm lỏng, đặt đèn trong tầm với từ giường, cắm đèn ngủ, để đồ bếp hay dùng ở độ cao ngang thắt lưng, và dán miếng chống trơn trong bồn tắm. Ghế tắm, vòi sen cầm tay và bệ toilet nâng cao đều rẻ và không cần nhà thầu. Hãy hỏi bác sĩ xem có thiết bị nào có thể được kê đơn không. Một số món có thể được chi trả như thiết bị y tế lâu bền (durable medical equipment), và quy định chi trả tùy vào món đồ và chương trình bảo hiểm.

Đặt người được chăm sóc vào trung tâm

Việc cải tạo chỉ có ích nếu được sử dụng. Hãy để người thân của bạn cùng chọn những gì thay đổi, đặt tay vịn ở đâu và sắp xếp phòng thế nào. Người ta dễ dùng chiếc ghế tắm mà họ đã cùng chọn hơn, và ít cảm thấy nhà mình bị biến thành bệnh viện. Chuyên viên trị liệu nghề nghiệp có thể gợi ý các lựa chọn vừa an toàn vừa hợp sở thích cá nhân.

Câu hỏi thường gặp

Medicare có trả tiền lắp tay vịn hoặc đường dốc không?

Thường là không. Medicare không chi trả việc cải tạo nhà, dù có thể chi trả một số thiết bị y tế được kê đơn. Waiver của Medicaid, các chương trình VA và chương trình địa phương là những nguồn có khả năng hơn.

Có trợ cấp nào cho người cao tuổi để cải tạo nhà không?

Có, tùy nơi bạn sống và điều kiện của bạn. Ví dụ gồm trợ cấp sửa nhà USDA Section 504 cho chủ nhà cao tuổi có thu nhập rất thấp ở vùng nông thôn đủ điều kiện, VA HISA và trợ cấp nhà ở thích ứng cho cựu chiến binh đủ điều kiện, quyền lợi cải tạo nhà trong waiver của Medicaid, và các chương trình phi lợi nhuận địa phương.

Tôi bắt đầu từ đâu?

Gọi Area Agency on Aging ở địa phương qua Eldercare Locator theo số 800-677-1116 và hỏi những chương trình cải tạo và sửa chữa nhà nào đang hoạt động trong khu vực của bạn.

Các nguồn

Kiểm tra lần cuối October 15, 2026. Phát hiện lỗi? Gửi email đến [email protected].